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    英國(guó)建筑業(yè)有望從2024年開始復(fù)蘇

    2023-10-31 16:06:12責(zé)任編輯:司徒穎琦

    在2024年和2025年,英國(guó)經(jīng)濟(jì)前景的改善將導(dǎo)致房地產(chǎn)交易分別部分復(fù)蘇7%和8%。

    英國(guó)建筑業(yè)正在努力解決關(guān)鍵問題,這些問題將在 2024 年隨著經(jīng)濟(jì)的逐步復(fù)蘇和投資的增長(zhǎng)而得到解決。

    與許多其他國(guó)家一樣,英國(guó)建筑業(yè)今年面臨著一個(gè)充滿挑戰(zhàn)的環(huán)境。通貨膨脹和利率上升導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)停滯,抑制了私營(yíng)部門的投資和房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)。

    2023年前四個(gè)月,新開工額與2022年同期相比下降了38%。雖然預(yù)計(jì)下半年開工率將趨于穩(wěn)定,但預(yù)計(jì)比去年下降18%。預(yù)計(jì)從2024年開始,隨著英國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的恢復(fù),以及家庭支出和商業(yè)投資的回升,項(xiàng)目開工將有所加強(qiáng)。這些預(yù)測(cè)來自英國(guó)和愛爾蘭共和國(guó)建筑市場(chǎng)分析提供商 Glenigan 的題為《2023-2025 年建筑業(yè)預(yù)測(cè)》的報(bào)告。

    今年前四個(gè)月,英國(guó)私人住房開工率大幅下降,主要是由于英國(guó)央行將利率從2022年初的0.25%逐步上調(diào)至4.5%,抵押貸款成本迅速上升。與2022年同期相比,4月份的住宅物業(yè)交易數(shù)量減少了25%。這種放緩伴隨著房?jī)r(jià)的疲軟,5月份房?jī)r(jià)下跌了3.4%,是14年來最大的年度跌幅。

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    △圖片來源網(wǎng)絡(luò)

    為了應(yīng)對(duì)銷售放緩,英國(guó)建筑商目前正專注于翻新項(xiàng)目取消對(duì)新建房屋首次購房者的幫助購買激勵(lì)措施也加劇了這種情況。此外,由于融資成本的大幅增加以及對(duì)私人租賃市場(chǎng)監(jiān)管變化的擔(dān)憂,向購買出租投資者出售的新房也有所下降。

    鑒于這種情況,預(yù)計(jì)2023年將以33%的下降結(jié)束,而在2024年和2025年,經(jīng)濟(jì)前景的改善將導(dǎo)致房地產(chǎn)交易分別部分復(fù)蘇7%8%


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